住宅ﾛｰﾝの審査
住宅ﾛｰﾝの審査について､よくある質問をまとめてみました｡
Q１ 住宅ﾛｰﾝは年収の何倍くらいまでの金額で借りることができますか？
A.一般的に年収の５倍と言われています｡個人の職業や背景などで差が出ますが､これくらいの数字でもいざ生活し始めると厳しく感じる人が多いようです｡
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Q２ 家を建てるのは頭金をある程度ためてからのほうがいいのでしょうか｡金利が安い今のうちに建てて､ﾛｰﾝ返済の方が賢いのでしょうか？
A.個人の考え方次第の所がありますので､何とも言えませんが､頭金が多い方が良いと思われます｡理由は単純に､例えば頭金は１００万あれば１００万分使えますが､ﾛｰﾝは１００万借りたら､１００万以上返さねばならないからです｡負の資産はできる限りなくしたほうが良いでしょう｡
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Q3.結婚後､主人名義の不要なｶｰﾄﾞを解約したり､ﾏｲｶｰﾛｰﾝの繰上げ返済をしたりと､できる限り有利になるよう準備をしてきました｡しかし､数ヶ月前､主人のｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞの引落口座を手違いで､一度引落されなかったことがありました｡ﾛｰﾝを組んでなくても､支払いが遅れたことがあるだけで､住宅ﾛｰﾝの審査に影響がありますか？
A.場合によりあると思います｡事情は金融機関に関係無く､また､契約している
化粧水やｶｰﾄﾞの数よりもあくまで過去に｢延滞があった｣と言うところがﾎﾟｲﾝﾄです｡内容次第ではそれが原因になる事もあります｡信用取引で成り立っています｡